Secondo investitori e società di analisi, le vendite immobiliari del metaverso hanno superato il mezzo miliardo di dollari nel 2021 e potrebbero raddoppiare quest'anno. Secondo MetaMetric Solutions, le vendite immobiliari sulle quattro principali piattaforme del metaverso hanno raggiunto i 501 milioni di dollari nel 2021. Nel gennaio 2022, le vendite hanno raggiunto gli 85 milioni di dollari, quindi gli analisti prevedono che le vendite immobiliari nel metaverso supereranno molto presto il miliardo di dollari.
La recente ondata di popolarità degli immobili nel metaverso è dovuta all'annuncio della ridenominazione di Facebook in Meta, che è associata al desiderio dell'azienda di concentrarsi sulla creazione di mondi virtuali. L'annuncio è stato fatto il 28 ottobre dello scorso anno e, a novembre, le vendite immobiliari del metaverse sono quasi dieci volte superiori a $ 133 milioni. Da allora, la crescita del mercato è rallentata, ma le vendite totali di gennaio sono ancora oltre 10 volte superiori a quelle di gennaio 2021.
Il rapporto di mercato di BrandEssence afferma che il mercato immobiliare del metaverso dovrebbe crescere a un CAGR del 31% all'anno tra il 2022 e il 2028. Gli analisti ritengono che l'acquisto di un tale prodotto sia irto di grandi rischi, ma i vantaggi per gli investitori possono essere considerevoli.
Republic Realm ha pagato un record di 4,3 milioni di dollari per un pezzo di terra sulla piattaforma più grande del metaverso, Sandbox. L'azienda sta sviluppando un centinaio di isole, chiamate Fantasy Islands, con ville, un mercato per barche e moto d'acqua. Novanta isole sono state vendute il primo giorno per $ 15.000 ciascuna. Alcuni di loro sono già stati messi in vendita, mentre il loro costo a volte raggiunge i $ 100.000.
Per gli investitori, la questione principale è come determinare il valore e il rischio di un asset la cui scarsità è puramente artificiale e il cui futuro è un mistero. Oltre una dozzina di piattaforme stanno già vendendo immobili nel metaverso, con nuovi giocatori che entrano nel mercato quasi ogni settimana. Finora, le quattro società Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels e Somnium controllano la maggior parte del patrimonio immobiliare virtuale. Queste quattro piattaforme contengono un totale di 268.645 lotti di varie dimensioni.
Secondo il rapporto Republic Realm, Sandbox domina il mercato. La piattaforma possiede il 62% delle proprietà disponibili e tre quarti di tutte le vendite nel 2022. Ci sono 166.464 pacchi in Sandbox, ciascuno delle dimensioni di 96 × 96 metri virtuali. Tutti sono stati venduti a dicembre per $ 12.700 ciascuno. Decentraland ha 90.600 lotti da 16×16 metri che vendono a 14.440 ciascuno.
Molte aziende stanno entrando nel nuovo mercato, sperando di ottenere vetrine ai primi piani degli equivalenti virtuali di Manhattan o Monaco. Gli analisti affermano che il valore degli immobili nel metaverso sarà determinato da ciò che i proprietari faranno con la proprietà, come costruire un punto di riferimento unico, piuttosto che dalla posizione.
Altri investitori, invece, ritengono che la location svolga un ruolo decisivo. Ad esempio, i siti vicino alla "terra" del famoso rapper Snoop Dog o la rappresentazione virtuale di Atari sono valutati più di altri.
Andrew Kiguel, CEO di Tokens.com, con sede in Canada, ha recentemente raccolto un fondo di 16 milioni di dollari da investire in immobili nel metaverso, quasi tutti destinati all'acquisizione di lotti virtuali e all'assunzione di personale. Kigel ha rivelato che si dice che annuncerà collaborazioni con due marchi di moda che affitteranno proprietà da lui per ospitare le loro vetrine. L'uomo d'affari ritiene che il metaverso offra enormi opportunità alle aziende che vogliono pubblicizzare i propri prodotti a un pubblico più giovane che trascorre la maggior parte del proprio tempo online.
Ci sono anche scettici che credono che investire in immobili nel metaverso potrebbe non valerne la pena. Mentre c'è una reale carenza di terreno reale, poiché non ce ne sarà più in nessun caso, gli appezzamenti virtuali possono essere creati in un numero quasi infinito. Gli scettici credono che la vendita di immobili nel metaverso sia solo uno schema piramidale che esiste da oltre 20 anni, ovvero Second Life.
Tuttavia, secondo Kigel, lo scetticismo è principalmente inerente agli investitori più anziani, mentre i giovani vedono un potenziale reale nell'acquisizione di siti virtuali.
2022-02-01 17:32:10
Autore: Vitalii Babkin