Laut Investoren und Analystenfirmen überstiegen die Metaverse-Immobilienverkäufe im Jahr 2021 eine halbe Milliarde Dollar und könnten sich in diesem Jahr verdoppeln. Laut MetaMetric Solutions erreichten die Immobilienverkäufe auf den vier großen Metaverse-Plattformen im Jahr 2021 501 Millionen US-Dollar. Im Januar 2022 erreichten die Verkäufe 85 Millionen US-Dollar, sodass Analysten davon ausgehen, dass die Immobilienverkäufe im Metaverse sehr bald 1 Milliarde US-Dollar überschreiten werden.
Der jüngste Anstieg der Popularität von Immobilien im Metaversum ist auf die Ankündigung der Umbenennung von Facebook in Meta zurückzuführen, die mit dem Wunsch des Unternehmens verbunden ist, sich auf die Schaffung virtueller Welten zu konzentrieren. Die Ankündigung erfolgte am 28. Oktober letzten Jahres, und im November verzehnfachten sich die Immobilienverkäufe von Metaverse auf 133 Millionen US-Dollar. Seitdem hat sich das Marktwachstum verlangsamt, aber der Gesamtumsatz im Januar ist immer noch mehr als zehnmal höher als im Januar 2021.
Der BrandEssence-Marktbericht besagt, dass der Metaverse-Immobilienmarkt zwischen 2022 und 2028 voraussichtlich mit einer CAGR von 31 % pro Jahr wachsen wird. Analysten glauben, dass der Kauf eines solchen Produkts mit großen Risiken behaftet ist, die Vorteile für die Anleger jedoch beträchtlich sein können.
Republic Realm hat eine Rekordsumme von 4,3 Millionen Dollar für ein Stück Land auf der größten Plattform im Metaverse, Sandbox, bezahlt. Das Unternehmen entwickelt hundert Inseln, die sogenannten Fantasy Islands, mit Villen, einem Markt für Boote und Jetskis. Neunzig Inseln wurden am ersten Tag für jeweils 15.000 Dollar verkauft. Einige von ihnen wurden bereits zum Wiederverkauf angeboten, während ihre Kosten manchmal 100.000 US-Dollar erreichen.
Für Investoren stellt sich vor allem die Frage, wie man den Wert und das Risiko eines Vermögenswerts bestimmt, dessen Knappheit rein künstlich und dessen Zukunft ungeklärt ist. Über ein Dutzend Plattformen verkaufen bereits Immobilien im Metaversum, wobei fast jede Woche neue Spieler auf den Markt kommen. Bisher kontrollieren die vier Unternehmen Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels und Somnium den Großteil der virtuellen Immobilien. Diese vier Plattformen halten insgesamt 268.645 Lose unterschiedlicher Größe.
Laut dem Republic Realm-Bericht dominiert Sandbox den Markt. Die Plattform besitzt 62 % der verfügbaren Immobilien und drei Viertel aller Verkäufe im Jahr 2022. Es gibt 166.464 Pakete in Sandbox, jedes mit einer Größe von 96 × 96 virtuellen Metern. Alle wurden im Dezember für jeweils 12.700 $ verkauft. Decentraland hat 90.600 16 × 16 Meter große Grundstücke, die für jeweils 14.440 verkauft werden.
Viele Unternehmen betreten den neuen Markt in der Hoffnung, Ladenfronten in den ersten Stockwerken der virtuellen Äquivalente von Manhattan oder Monaco zu bekommen. Analysten sagen, dass der Wert von Immobilien im Metaversum davon bestimmt wird, was die Eigentümer mit der Immobilie machen – wie zum Beispiel den Bau eines einzigartigen Wahrzeichens – und nicht von der Lage.
Andere Investoren hingegen glauben, dass der Standort eine entscheidende Rolle spielt. Zum Beispiel werden Orte in der Nähe des "Landes" des berühmten Rappers Snoop Dog oder die virtuelle Darstellung von Atari mehr geschätzt als andere.
Andrew Kiguel, CEO von Tokens.com mit Sitz in Kanada, hat kürzlich einen Fonds in Höhe von 16 Millionen US-Dollar aufgebracht, um in Immobilien im Metaversum zu investieren, die fast vollständig in den Erwerb virtueller Grundstücke und die Einstellung von Personal flossen. Kigel gab bekannt, dass es Berichten zufolge Kooperationen mit zwei Modemarken ankündigen soll, die Immobilien von ihm mieten werden, um ihre Ladenfronten zu beherbergen. Der Geschäftsmann glaubt, dass das Metaversum enorme Möglichkeiten für Unternehmen bietet, die ihre Produkte bei einem jüngeren Publikum bewerben möchten, das die meiste Zeit online verbringt.
Es gibt auch Skeptiker, die glauben, dass sich Investitionen in Immobilien im Metaversum möglicherweise nicht lohnen. Während reale Grundstücke knapp sind, da es sie unter keinen Umständen mehr geben wird, können virtuelle Grundstücke in schier unendlicher Zahl angelegt werden. Skeptiker glauben, dass der Verkauf von Immobilien im Metaversum nur ein Pyramidensystem ist, das es seit über 20 Jahren gibt, also Second Life.
Die Skepsis stecke laut Kigel jedoch vor allem bei älteren Investoren, während junge Menschen echtes Potenzial im Erwerb virtueller Grundstücke sehen.
2022-02-01 17:32:10
Autor: Vitalii Babkin